1974〜1984年築, 専有面積49.80㎡〜69.80㎡の平均販売価格
大阪府
37.6万円/㎡
前年比+5.6%
吹田市
35.5万円/㎡
前年比+3.3%
ライオンズマンション第2江坂
大阪府吹田市江の木町
/ 江坂駅 徒歩4分
1979年築 / 11階建 / 51戸 / SRC造
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価格偏差値
36.5
割高
推定相場価格より15.7%割高
相場
2,835万円
47.4万円/㎡
1,849
2,506
3,163
3,821
AI査定結果
推定相場価格
2,835万円
47.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,506万円〜3,163万円
41.9万円/㎡〜52.9万円/㎡
推定賃料
9.5万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年7月12日
ライオンズマンション第2江坂
3,280万円（54.8万円/㎡）/ 9階 / 59.8㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は42.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/13 | 3,280万円 | 54.8万円 | 9階 | 59.8㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/07/07 | 1,980万円 | 29.8万円 | 6階 | 66.42㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/07/01 | 3,480万円 | 58.2万円 | 9階 | 59.8㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/05/04 | 2,380万円 | 40.8万円 | 3階 | 58.34㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/01 | 1,890万円 | 32.4万円 | 3階 | 58.34㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/06 | 2,498万円 | 36.4万円 | 10階 | 68.67㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/01 | 3,480万円 | 58.2万円 | 9階 | 59.8㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/10 | 2,598万円 | 37.8万円 | 10階 | 68.67㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/26 | 2,798万円 | 40.7万円 | 10階 | 68.67㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/05 | 2,698万円 | 39.3万円 | 10階 | 68.67㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/26 | 2,798万円 | 40.7万円 | 11階 | 68.67㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/11 | 2,898万円 | 42.2万円 | 10階 | 68.67㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/21 | 2,998万円 | 43.7万円 | 10階 | 68.67㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/09 | 3,098万円 | 45.1万円 | 10階 | 68.67㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は43.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/13 | ライオンズマンション第2江坂 吹田市江の木町 | 江坂駅4分 | 3,280万円 | 54.8万円 | 59.8㎡ | 1LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1979年 | 51戸 | SRC |
| 2024/10/29 | 千里グランドコーポ 吹田市山田西四丁目 | 山田駅2分 | 2,650万円 | 42.7万円 | 62.12㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1978年 | 60戸 | SRC |
| 2024/12/20 | 大建コーポ江坂II 吹田市江坂町二丁目 | 江坂駅7分 | 1,890万円 | 41.6万円 | 45.44㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 1977年 | 62戸 | RC |
| 2025/01/25 | サンマンション江坂株rety 吹田市豊津町 | 江坂駅2分 | 2,599万円 | 42.3万円 | 61.48㎡ | 2LDK | 7階 / 12階建 | 東 | 1981年 | 91戸 | SRC |
| 2025/07/01 | ルネ江坂 吹田市江坂町一丁目 | 江坂駅6分 | 2,980万円 | 42.4万円 | 70.22㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南 | 1980年 | 86戸 | SRC |
| 2025/04/20 | ライオンズマンション第6江坂 吹田市豊津町 | 江坂駅4分 | 2,900万円 | 46.2万円 | 62.73㎡ | 1LDK+S(納戸) | 3階 / 9階建 | 北西 | 1981年 | 87戸 | RC |
| 2025/07/11 | ユニライフ江坂II 吹田市江坂町一丁目 | 江坂駅3分 | 2,690万円 | 44.2万円 | 60.91㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 西 | 1981年 | 36戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.6%上昇、吹田市では3.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.8万円）は吹田市の平均と比較して54.4%割高です。
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